TERRENO PARA DESARROLLADOR EN PROLONGACION LA LUNA CANCUN

Este magnífico terreno se encuentra convenientemente ubicado sobre Prolongación Av. La Luna, convirtiéndolo en un lugar ideal para hacer un desarrollo residencial o mixto, aprovechando los usos de suelo con los que cuenta la propiedad.

Actualmente se encuentra como terreno ejidal y se puede vender como tal para aprovechar las ventajas de esta figura, o bien, se puede vender ya escriturado. La disposición del terreno se encuentra en forma de "L", lo que permite tener un desarrollo muy versátil con la facilidad de tener las áreas comunes en diferentes puntos.

- A 15 minutos del aeropuerto de Cancún

- A 15 minutos de la entrada a la Zona Hotelera

- A 5 minutos de Supermercados, centros comerciales, restaurantes y comercios

- Zona de alta plusvalía

- 30 metros de frente sobre Av. Prolongación la Luna

- Superficie total: 5,459 m2

- Uso de suelo MB Mixto de Barrio: 3,966.25 m2

- Uso de suelo MCs Mixto de Corredor Secundario: 1,487.84 m2

- COS: 50% - 1,983.13 m2 en MB y 743.92 m2 en MCs en planta baja

- CUS: 4 - 15,865 m2 en MB y 5,951.36 m2 en MCs de construcción total.

- Densidad: MB: 200 viviendas por hectárea (79 viviendas) /MCs: 1 vivienda por cada 40 m2 (37 viviendas).

- Total permitido: Hasta 116 viviendas

- Altura máxima: 28 metros (8 Niveles)

- Restricciones: Frente 5 metros, Fondo 3 metros, Laterales 2-3metros

- Energía eléctrica, agua potable, drenaje sanitario y alumbrado público a pie de lote.

Precio en propiedad ejidal: $25,000,000 de pesos ($4,579 x m2)

Precio con escritura: $27,000,000 de pesos ($4,945.96 x m2)

1. Cesión de Derechos

• Precio de venta: $24,000,000.00 MXN

• La operación se realizará mediante Cesión de Derechos a través de las autoridades competentes

de Bonfil.

• El pago deberá efectuarse en una sola exhibición.

• Una vez liquidado el monto total, se formalizará la cesión correspondiente.

• Las autoridades competentes de Bonfil emitirán y entregarán la documentación correspondiente

al comprador.

• La entrega de la posesión y documentación disponible del inmueble será inmediata una vez

concluida la operación.

2. Entrega con Títulos de Propiedad

• Precio de venta: $25,000,000.00 MXN

• Se celebrará Contrato de Compraventa ante Notario Público.

• El comprador deberá cubrir un anticipo equivalente al 30% del valor total del inmueble al

momento de la firma del contrato.

• En un plazo máximo de 15 días hábiles se entregarán los títulos correspondientes.

• Al momento de la entrega de los títulos, el comprador deberá liquidar el saldo restante del precio

de venta.

3. Venta con Escrituración

• Precio de venta: $27,000,000.00 MXN

• Se celebrará Contrato de Compraventa con un anticipo del 30% del valor total del inmueble.

• Los vendedores realizarán el seguimiento y las gestiones necesarias para concluir el proceso de

escrituración.

• El plazo estimado para la conclusión del trámite será de aproximadamente 3 meses, pudiendo

variar por causas atribuibles a dependencias gubernamentales, notarías o terceros.

• La liquidación del saldo restante se realizará conforme a los términos establecidos en el contrato

correspondiente y previo a la formalización de la escritura definitiva.