Terrenos

Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Puerto Morelos. Este excelente terreno se encuentra sobre la tercera calle después de la Zona Federal Marítimo Terrestre, rodeado de condominios, comercios, restaurantes y servicios lo que lo convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas. ✅ A tan solo 200 metros del mar y del muelle de pescadores. ✅ A 300 metros de Chedraui Selecto. ✅ Vista privilegiada al área de manglar de Puerto Morelos. ✅ Zona de alta demanda turística y residencial. Superficie: 600 m² Uso de Suelo: Habitacional Mixto *HM/3/60/M4 vs INCLUYENTE HM/6/70/A6* Parámetro **HM/3/60/M4** **INCLUYENTE HM/6/70/A6** **Uso** Habitacional Mixto Habitacional Mixto Incluyente **Densidad** 120 ctos/ha / 60 viv/ha 640 ctos/ha / 320 viv/ha **Sup. Mínima Terreno** 250 m2 250 m2 **C.O.S.** 0.6 0.7 **C.U.S.** 2.0 4.5 **Altura máxima** 3 niveles (10.5 m) 6 niveles **Restricciones** Frente 10 m Frontal: 3 m planta baja Lateral: ------ Fondo: 2 m Frente 10 m Frontal: 3 m planta baja / 1.5 m niveles superiores Lateral: ------ Fondo: 2 m Precio: $18,000,000 MXN Ideal para desarrollar condominios, departamentos vacacionales, hotel boutique, locales comerciales o un proyecto de uso mixto en una ubicación privilegiada cerca de la playa. ¡Invierte hoy en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Riviera Maya! Contáctanos para más información o para agendar una visita

Este terreno se encuentra en Av Universidades, dentro del área urbana de Playa del Carmen en una zona en crecimiento con una plusvalía estimada del 5% anual. Junto a una gasolinera y en Avenida, la propiedad es idónea para cualquier giro, gracias al uso de suelo Mixto con el que cuenta.  Lo más atractivo de este terreno, es que actualmente está dividido y cuenta con 2 contratos de renta con empresas nacionalmente conocidas, cuyos alquileres permiten obtener un 14% de retorno anual. Un contrato cuenta con vencimiento en 2031 y el otro en 2028 con posibilidades de renovación. Esto permite generar retornos por rentas al mismo tiempo que el terreno va ganando plusvalía, por lo que sumando alquileres + valorización se puede alcanzar hasta un 19% anual.

Zen Gardens es un magnífico macro proyecto ubicado en la zona Premium de Cancún: Puerto Cancún. Este proyecto contará con un espejo de agua central, andadores ajardinados, estacionamientos y una excelente ubicación frente al centro comercial Marina Town Center. Actualmente está en construcción la torre médica Luximia Med, que funcionará como ancla para el turismo médico en la zona potenciando el retorno de inversión en propiedades comerciales y habitacionales tanto de Zen Gardens como de Puerto Cancún. - Acceso directo a la Zona Hotelera - Acceso directo a todos los residenciales de Puerto Cancún - Macroproyecto consolidado con ancla enfocada al turismo médico - Calidad urbanística de primer nivel - Sinergia comercial interna y externa - Proyección a ser el nuevo city center de Puerto Cancún  Características: Superficie: 1,206 m2 Destino: Mixto Comercial y Residencial Viviendas permitidas: 12 C.O.S.: 68.18% / 822.25 m2 C.U.S.: 3.41 / 4,112.46 m2 Restricciones Frente: 1.00 mts Fondo: 5.00 mts Lado: 1.00 mts Altura: 18 mts / 5 niveles M.I.A. Aprobada en Macroproyecto

Este magnífico terreno se encuentra convenientemente ubicado sobre Prolongación Av. La Luna, convirtiéndolo en un lugar ideal para hacer un desarrollo residencial o mixto, aprovechando los usos de suelo con los que cuenta la propiedad. Actualmente se encuentra como terreno ejidal y se puede vender como tal para aprovechar las ventajas de esta figura, o bien, se puede vender ya escriturado. La disposición del terreno se encuentra en forma de "L", lo que permite tener un desarrollo muy versátil con la facilidad de tener las áreas comunes en diferentes puntos. - A 15 minutos del aeropuerto de Cancún - A 15 minutos de la entrada a la Zona Hotelera - A 5 minutos de Supermercados, centros comerciales, restaurantes y comercios - Zona de alta plusvalía - 30 metros de frente sobre Av. Prolongación la Luna - Superficie total: 5,459 m2 - Uso de suelo MB Mixto de Barrio: 3,966.25 m2 - Uso de suelo MCs Mixto de Corredor Secundario: 1,487.84 m2 - COS: 50% - 1,983.13 m2 en MB y 743.92 m2 en MCs en planta baja - CUS: 4 - 15,865 m2 en MB y 5,951.36 m2 en MCs de construcción total. - Densidad: MB: 200 viviendas por hectárea (79 viviendas) /MCs: 1 vivienda por cada 40 m2 (37 viviendas). - Total permitido: Hasta 116 viviendas - Altura máxima: 28 metros (8 Niveles) - Restricciones: Frente 5 metros, Fondo 3 metros, Laterales 2-3metros - Energía eléctrica, agua potable, drenaje sanitario y alumbrado público a pie de lote. Precio en propiedad ejidal: $25,000,000 de pesos ($4,579 x m2) Precio con escritura: $27,000,000 de pesos ($4,945.96 x m2) 1. Cesión de Derechos • Precio de venta: $24,000,000.00 MXN • La operación se realizará mediante Cesión de Derechos a través de las autoridades competentes de Bonfil. • El pago deberá efectuarse en una sola exhibición. • Una vez liquidado el monto total, se formalizará la cesión correspondiente. • Las autoridades competentes de Bonfil emitirán y entregarán la documentación correspondiente al comprador. • La entrega de la posesión y documentación disponible del inmueble será inmediata una vez concluida la operación. 2. Entrega con Títulos de Propiedad • Precio de venta: $25,000,000.00 MXN • Se celebrará Contrato de Compraventa ante Notario Público. • El comprador deberá cubrir un anticipo equivalente al 30% del valor total del inmueble al momento de la firma del contrato. • En un plazo máximo de 15 días hábiles se entregarán los títulos correspondientes. • Al momento de la entrega de los títulos, el comprador deberá liquidar el saldo restante del precio de venta. 3. Venta con Escrituración • Precio de venta: $27,000,000.00 MXN • Se celebrará Contrato de Compraventa con un anticipo del 30% del valor total del inmueble. • Los vendedores realizarán el seguimiento y las gestiones necesarias para concluir el proceso de escrituración. • El plazo estimado para la conclusión del trámite será de aproximadamente 3 meses, pudiendo variar por causas atribuibles a dependencias gubernamentales, notarías o terceros. • La liquidación del saldo restante se realizará conforme a los términos establecidos en el contrato correspondiente y previo a la formalización de la escritura definitiva.

Este terreno se encuentra dentro de un desarrollo nivel premium en Chelem, encantador sitio parte de la Riviera Yucateca ya conocida por la naturaleza encantadora que le rodea, la belleza de sus playas y las bondades de su clima siempre veraniego, sumando claro la amabilidad de su gente y la riqueza gastronómica de la región. Bajo este entorno, "Porto Velas" ofrece además, muchas amenidades ideales para vivir y disfrutar el residencial cómodamente, siendo únicamente 55 lotes lo que permite que los espacios estén siempre disponibles y listos para recibir a propietarios e invitados: Terraza de usos múltiplesAsadoresSeguridad 24 horasAcceso controladoCiclopistaAlberca con chapoteaderoGimnasio al aire libreAreas verdesA sólo 300 metros de la playa El terreno cuenta con 330.52 m2 de superficie, y colindancia con área verde y la casa club, lo que permite tener garantizadas buenas vistas, excelente iluminación y privacidad gracias a la vegetación propia del lugar.

Este magnífico lote tiene ventajas únicas, tanto por ser de los últimos disponibles con salida a canal como por estar en esquina, otorgándole a su nuevo propietario la posibilidad de hacer un proyecto de residencia con doble fachada, brindándole privacidad y una excelente iluminación natural. Este terreno cuenta ya con un proyecto arquitectónico que se incluye de regalo, o bien, se puede hacer uno desde cero. Incluye acciòn de Puerto Cancún por un precio adicional preferencialPUEDE CABER UNA EMBARCACION DE 40 PIES COMO MÀXIMO Cuenta con la posibilidad de construir un muelle exclusivo para la propiedad al tener salida directa al canal. 368.96 m2COS: 72%CUS: 1.65Altura en pisos: 2 + 30%Altura en metros: 14 mts

Este magnifico terreno se encuentra en primera línea de playa en la zona hotelera del centro de la Isla de Holbox, con una ubicación extremadamente aprovechable ya que se puede construir desde un restaurante hasta un hotel boutique o un pequeño conjunto de departamentos que, por la localización que tiene, la vista al mar y a la playa definitivamente será inigualable. Este lote tiene muchas ventajas, pero entre las más destacables tenemos: EscrituradoConstancia de preexistencia (lo que evita la necesidad de tramitar una MIA)Servicios municipales a pie de lote (alcantarillado y electricidad)PozoLibre de gravamenNo cuenta con manglar Y dentro de sus características tenemos: 227.80 m213 metros de frente hacia el área de playa

Puerto Cancún es ya conocido como la joya inmobiliaria del Caribe Mexicano, gracias a la infraestructura urbana de primer nivel, los proyectos arquitectónicos de vanguardia y la cercanía con las bellezas naturales que este destino tiene para ofrecer a cualquiera que lo visite o viva en él. Dentro de este desarrollo, tenemos a la privada Laguna I, con sus canales, andadores y jardines que permiten a sus habitantes disfrutar de espacios pensados en la comodidad, la tranquilidad, la seguridad y la convivencia con la Naturaleza, sin dejar de lado el lujo y la atención al detalle en cada espacio. El terreno que tenemos en venta se encuentra convenientemente ubicado en una de las calles internas, con doble frente y colindancia en la parte trasera con un área verde, lo que asegura la calma, la privacidad y la vista de la residencia que se construirá en este espacio, y como lote cuenta con las siguientes características: 274.48 m2 de superficieCOS: 82%CUS: 2.25Frente: 0 metrosFondo: 2 metrosPisos: 2 Niveles + 70% MáximoAltura: 14 metros Actualmente se cuenta con un proyecto arquitectónico ya aprobado y listo para que se comience la construcción y en caso de adquirir el terreno, dicho proyecto viene de regalo. NOTA: SE ACEPTAN FACILIDADES DE PAGO HASTA A 12 MESES

Lagos del Sol es un fraccionamiento ampliamente reconocido por su excelente arquitectura urbanística, la calidad en los acabados, las múltiples amenidades y sobre todo, por los lagos... que brindan a sus habitantes y visitantes la armonía con la Naturaleza y el deleite de las vistas con estos magníficos cuerpos de agua al recorrer el sitio, mismo que cuenta para todos sus propietarios: Casa ClubGimnasioChapoteaderoAlberca RecreativaAlberca SemiolímpicaCafeteríaCancha de BasketballCancha de SquashPalapas3 Canchas de tennisSalón de usos multiplesVaporCiclopistaCircuito de JoggingJuegos infantilesMalecónMuelleCancha de fútbolPet Park Actualmente contamos con varios terrenos, con una variedad de precios y en ubicaciones distintas dentro de Lagos del Sol, por lo que uno de nuestros asesores con mucho gusto le atenderá para encontrar la mejor opción. Algunos ejemplos son: Manzana Jazmines: Desde $5,333,912Manzana Cedros: Desde $3,996,114Manzana Puerto Rico: desde $14,000,000Manzana Flamingos: Desde $7,796,728Manzana La Española: Desde $13,847,558Manzana Caobas: Desde $4,015,225Manzana Ciricotes: Desde $4,012,378Manzana Orquídeas: US$3,636,004Condominal Escribanos o llámenos, ¡será un gusto atenderle!

El pueblo mágico de Tulum está ubicado a 128 km de Cancún, y es ya uno de los principales atractivos de la Riviera Maya, con su imponente zona arqueológica, cenotes y playas que lo convierten en una oportunidad muy prometedora de crecimiento e inversión. Excelente ubicación dentro de la región 12 ya que se encuentra en esquina, con una forma irregular que permite aprovechar la posibilidad de tener varias fachadas que convergen en la intersección de varios caminos. + 13 331 m 2 + COS 2 028 m 2 + CUS 4 056 m 2 + Uso de suelo TH 1 Ubicación exacta en https://maps.app.goo.gl/QNeWWVidouFtS5ds9?g_st=iw Cualquier información al 9.9.8.2.6.2.7.5.4.0

¡COMPRA TU TERRENO, DISEÑA Y CONSTRUYE CON NORTEN! Losantos es el nuevo residencial de Latitud 25, desarrollador del Norte del País que cuenta con varios residenciales en México y que ha decidido apostar por la belleza y tranquilidad de Cancún para concretar ésta nueva visión. Cuenta con una ubicación privilegiada en la zona de mayor crecimiento en la región. Lo mejor de ambos mundos, aislado del ruido de la ciudad pero con gran conectividad a las principales avenidas y vías de comunicación directa hacia el aeropuerto, centro y Zona Hotelera. Este desarrollo cuenta con 4 clusters con acceso privado adicional al acceso principal que cuenta con un majestuoso monumento en su entrada. Con un precio desde $9,500 por m² y desde $1,800,000 entrega inmediata, es una excelente oportunidad para invertir en la zona con mayor plusvalía de la Ciudad. ¡Aprovecha, quedan pocos lotes! Contáctanos 9.9.8.2.3.5.5.9.7.0

Este terreno se encuentra con elevación, convenientemente frente a un área verde y ubicado en la zona más céntrica de la Ciudad de Cancún, en una calle colindante con la famosa Av. Nader, a tan sólo pasos del Ayuntamiento, oficinas, bancos, parques, central de autobuses, Puerto Cancún y la entrada de la Zona Hotelera. El reciente cambio del PDU le ha otorgado a este predio el uso de suelo MB Mixto de Barrio, por lo que se puede hacer un edificio de departamentos, oficinas, locales o mixto para lograr un desarrollo ya sea para venta o patrimonial, de acuerdo al siguiente potencial de construcción: - COS 70% (218.41 m2) - CUS 3.5 (1,092.04 m2) - 5 Niveles - 8 Unidades Se incluye dentro del precio un proyecto arquitectónico con planos listo para sacar permisos y comenzar a construir.

Isla Holbox es uno de los sitios turísticos de Quintana Roo que aún conservan su esencia costera, mexicana y tradicional. Con calles de arena y carritos de golf para recorrer la isla, la atmósfera bohemia está presente en toda su extensión, misma que invita a propios y extraños a visitar este increíble sitio durante todo el año. Al ser una isla, el terreno para construcción es limitado, por lo que ésta propiedad es una oportunidad indiscutible para invertir en el lugar, sumando el hecho de que la ubicación que tiene dentro de Holbox es envidiable ya que se encuentra únicamente a 4 cuadras y 400 metros de la playa en una zona de crecimiento. El terreno propiamente cuenta con las siguientes características: • 423.46 m² ∙ 38.01 x 11.14 metros ∙ Cuenta con todos los servicios ∙ Densidad de 60% ∙ ESCRITURADO SE ACEPTAN CRIPTOMONEDAS COMO MÉTODO DE PAGO. *** PRECIO NEGOCIABLE ***

EL TOP LUXURY INMOBILIARIO DE MÉXICO Definitivamente “Los Canales” se encuentra en el top inmobiliario del país, ya que cuenta con la infraestructura residencial turística más importante de México a través del desarrollo de lotes unifamiliares con salida directa al Mar Caribe, justo en el patio trasero. Una urbanización única que protege a las magníficas residencias que se encuentran dentro de ella, albergando verdaderas obras de arte arquitectónicas que conjugan el lujo, el confort, la exclusividad y la seguridad en un sólo sitio. El lote 273 de Los Canales se encuentra disponible a la venta, contando con las siguientes características: Colindancias Noreste: 21.35 mts con cuerpo de agua Noroeste: 45 mts con Lt. 274 Sureste: 45 mts con Lt. 272 Suroeste: 18.64 mts con área común Superficie y Densidades Superficie: 900 m2 Uso de suelo: Habitacional Unifamiliar Densidad: 1 Vivienda Densidad Total: 1 Vivienda COS: 48% CUS: 0.96 Restricción Frente: 7.00 Mts. de retiro Restricción Lateral: 2.50 Mts. de retiro Restricción de Pisos: 2 Restricción de Altura: 10.50 Mts. Ventajas y Amenidades La zona más exclusiva dentro de Puerto Cancún. Acceso controlado Seguridad 24 horas con sistema de videovigilancia. Lote con espacio para muelle propio y salida directa al Mar Caribe con embarcación. Acceso al club de playa Norte, exclusivo para residentes de Los Canales. Excelente plusvalía. Se encuentra listo para la entrega y con disponibilidad inmediata para comenzar a construir, con la ventaja del apoyo que el área de Arquitectura de Norten le hará un descuento especial en caso que desee realizar su proyecto. ¡COMPRA, CONSTRUYE Y VIVE CON NORTEN!

EXCLUSIVIDAD, SEGURIDAD Y UBICACIÓN PARA LOS AMANTES DEL MAR Marina Residencial dentro de Puerto Cancún es un desarrollo exclusivo, con muy pocos lotes disponibles y una urbanización pensada en el confort y la seguridad de sus propietarios. Con acceso directo al centro comercial y una marina de amarre propia del residencial, Marina se convierte en un sitio ideal para quien gusta de paseos en su embarcación o simplemente aprecia las bondades de vivir junto al Mar Caribe. Las características de éste terreno son: • Colindancias Noreste: 10 mts con vialidad interna Noroeste: 22 mts con Lt. 11 Sureste: 22 mts con Lt. 13 Suroeste: 10 mts con vialidad interna • Superficie y Densidades Superficie: 220 m² Uso de suelo: Habitacional Unifamiliar Densidad: 1 Vivienda Densidad total: 1 Vivienda COS: 82% CUS: 2.20% Restricción Frente: 2.00 Mts. Restricción Fondo: 2.00 Mts. Restricciones Laterales: 0.00 Mts. Restricción de Pisos: 2 + 70% Restricción de Altura: 14 Mts. Ventajas y Amenidades ∙ Acceso directo al Centro Comercial a través de un puente que conecta el Residencial con el Mall y el Hotel Renaissance ∙ Acceso controlado ∙ Seguridad 24 horas con sistema de videovigilancia ∙ Muelle propio de Residencial La Marina ∙ Acceso al club de Playa Sur ∙ Salida directa en embarcación al Mar Caribe ∙ Excelente plusvalía Se encuentra listo para la entrega y con disponibilidad inmediata para comenzar a construir, con la ventaja del apoyo que el área de Arquitectura de Norten le hará un descuento especial en caso que desee realizar su proyecto. ¡COMPRA, CONSTRUYE Y VIVE CON NORTEN!

EXCLUSIVIDAD, SEGURIDAD Y UBICACIÓN PARA LOS AMANTES DEL MAR Marina Residencial dentro de Puerto Cancún es un desarrollo exclusivo, con muy pocos lotes disponibles, y una urbanización pensada en el confort y la seguridad de sus propietarios. Con acceso directo al centro comercial y una marina de amarre propia del residencial, Marina se convierte en un sitio ideal para quien gusta de paseos en su embarcación o simplemente aprecia las bondades de vivir junto al Mar Caribe. Las características de este terreno (Lote 04) son: Colindancias Norte: 10 mts con UC-24-2 Sur: 10 mts con vialidad interna Este: 22 mts con Lote 05 Oeste: 22 mts con Lote 03 Superficie y Densidades Superficie: 220 m² Uso de suelo: Habitacional Unifamiliar Densidad: 1 Vivienda Densidad total: 1 Vivienda COS: 82% CUS: 2.20% Restricción Frente: 2.00 Mts. Restricción Fondo: 2.00 Mts. Restricciones Laterales: 0.00 Mts. Restricción de Pisos: 2 + 70% Restricción de Altura: 14 Mts. Ventajas y Amenidades Acceso directo al Centro Comercial a través de un puente que conecta el Residencial con el Mall y el Hotel Renaissance. Acceso controlado. Seguridad 24 horas con sistema de videovigilancia. Muelle propio de Residencial La Marina. Acceso al club de Playa Sur. Salida directa en embarcación al Mar Caribe. Excelente plusvalía. Se encuentra listo para la entrega y con disponibilidad inmediata para comenzar a construir, con la ventaja del apoyo que el área de Arquitectura de Norten le hará un descuento especial en caso que desee realizar su proyecto. ¡COMPRA, CONSTRUYE Y VIVE CON NORTEN!

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Grupo Cumbres se ha destacado por crear desarrollos residenciales de excelencia, y Arbolada no es la excepción. Convenientemente ubicada en la nueva Avenida Huayacán, a tan sólo 10 minutos del aeropuerto y 15 minutos del centro de la Ciudad, el fraccionamiento cuenta con escuelas, centros deportivos, clínicas, restaurantes y demás servicios a muy poca distancia. Dentro de la Fase 1 de éste desarrollo, tenemos éste magnífico terreno que se encuentra en una de las primeras calles próximas al acceso, y cuenta con las siguientes características: 11.02 metros de ancho 15.30 metros de fondo 168.68 m² de superficie total Se encuentra listo para la entrega y con disponibilidad inmediata para comenzar a construir, con la ventaja del apoyo que el área de Arquitectura de Norten te hará un descuento especial en caso que desees realizar tu proyecto. ¡COMPRA, CONSTRUYE Y VENDE O VIVE CON NORTEN!